7595 Route 220 · Orford
Valeur estimée
414 000 $
Chalet · 4 055 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 11 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 333,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032927126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
45115032927126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 28 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 984 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +132 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 467 866 $ Poids 27 % |
| 3 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 908 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +14 277 $ | 428 086 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −124 265 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 736 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 288 $ Poids 5 % |
| 6 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 594 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 895 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 641 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.