7573 Route 220 · Orford
Valeur estimée
387 800 $
Chalet · 4 770 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032937499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
45115032937499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 23 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 111 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 293 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 186 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 584 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 285 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +104 931 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 107 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 185 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 931 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 180 077 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 971 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 342 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 185 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 390 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 819 157 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 605 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 588 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.