7569 Route 220 · Orford
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032938690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
45115032938690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +101 471 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 909 235 $ Poids 22 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +106 786 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 864 548 $ Poids 8 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 269 625 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 571 691 $ Poids 5 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 277 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 353 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 960 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +81 922 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 930 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 766 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.