7558 Route 220 · Orford
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 79,2 m² · constr. 1967 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032947649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
45115032947649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 8 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 338 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 183 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 838 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 189 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +90 985 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 124 251 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 73 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 205 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 916 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 73 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 447 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 338 731 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 831 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 411 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.