3 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 7 770 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032947878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
45115032947878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 483 015 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 720 264 $ Poids 24 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −58 539 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 773 973 $ Poids 10 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 245 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 514 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 723 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 581 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 515 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.