1 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 65,3 m² · constr. 1960 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032957326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
45115032957326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 21 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 174 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 001 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 5 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 5 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 45 % |
| 4 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 368 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 285 854 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.