29 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
660 500 $
Chalet · 8 065 $/m² · 81,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032958985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
45115032958985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 156 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 612 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 403 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 186 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 343 842 $ Poids 25 % |
| 5 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 180 695 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 812 253 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 599 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 581 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 401 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.