27 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
539 500 $
Chalet · 7 184 $/m² · 75,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032958992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
45115032958992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 48 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 141 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 406 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 178 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 94 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 027 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 89 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 186 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 707 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −61 005 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 086 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 89 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 410 411 $ Poids 34 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 696 $ Poids 25 % |
| 8 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 330 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 760 491 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 373 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 564 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 456 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.