39 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 9 098 $/m² · 72,3 m² · constr. 1965 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032959990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
45115032959990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 173 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 599 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 17 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 069 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 362 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 175 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 153 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 194 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −81 100 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 153 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 426 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 170 814 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 706 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 325 668 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 390 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.