37 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032968298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
45115032968298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 52 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 401 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +17 858 $ | 244 028 $ Poids 57 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 185 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +101 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 437 005 $ Poids 46 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 034 $ Poids 30 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +14 277 $ | 419 946 $ Poids 18 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 216 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −118 365 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 803 848 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 583 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 880 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.