38 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 88,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,8 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032968392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
45115032968392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 50 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 193 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 449 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 234 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 413 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +25 382 $ | 413 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 094 $ Poids 20 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 212 804 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 589 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 607 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.