47 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
553 700 $
Chalet · 7 755 $/m² · 71,4 m² · constr. 1947 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032969143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
45115032969143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 204 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 18 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 985 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 188 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 178 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 361 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 174 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −87 560 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 531 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 188 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 394 221 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 729 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 888 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 323 965 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 357 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.