49 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 183,1 m² · constr. 1992 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032969235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
45115032969235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 360 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 1 090 619 $ Poids 16 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 280 895 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 752 106 $ Poids 5 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 919 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 922 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 685 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 097 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −129 350 $ | 2 228 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.