55 Chemin LAC-BOWKER · Orford
Valeur estimée
1 279 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 196 m² · constr. 1989 · terrain 2 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 751 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032969289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
45115032969289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 230 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 789 624 $ Poids 35 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 362 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +93 258 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 1 112 283 $ Poids 12 % |
| 3 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 873 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −73 884 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 068 514 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 774 442 $ Poids 4 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 937 918 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 968 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +78 230 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 940 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 570 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 698 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +120 629 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 124 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −96 216 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 507 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.