45 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 6 434 $/m² · 73,3 m² · constr. 1996 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032969422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
45115032969422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 38 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 223 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 392 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +7 937 $ | 204 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 39 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 089 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 196 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 342 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −73 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 201 168 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 196 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 369 $ Poids 36 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 183 184 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 862 451 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 357 703 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.