54 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
901 200 $
Chalet · 8 422 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032969996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
45115032969996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −88 235 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 719 529 $ Poids 31 % |
| 2 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 493 432 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −59 182 $ · Ajust. âge +97 175 $ | 1 810 705 $ Poids 14 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 245 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 687 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 431 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 514 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 664 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 743 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 514 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.