44 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
840 800 $
Chalet · 6 093 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 4 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032979050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
45115032979050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +139 706 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 2 061 220 $ Poids 28 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 453 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −62 620 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 1 060 446 $ Poids 12 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +140 237 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 062 449 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 660 732 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 674 019 $ Poids 5 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −53 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 320 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 773 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 880 $ Poids 3 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 149 502 $ Poids 2 % |
| 12 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.