24 Chemin HAUT-SITE · Orford
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 225,9 m² · constr. 1965 · terrain 21 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 197,1 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032988503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
45115032988503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 185 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 759 875 $ Poids 47 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +22 213 $ | 1 058 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 545 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +132 111 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 664 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 738 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +206 981 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 386 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.