7655 Route 220 · Orford
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 81,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033020788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
45115033020788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 23 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 0 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 331 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 212 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 362 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +106 924 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 144 540 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 401 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 218 987 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 742 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −14 277 $ | 360 724 $ Poids 35 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 796 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 185 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 401 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 660 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 901 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 071 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 636 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.