7659 Route 220 · Orford
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 102,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033021612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
45115033021612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 33 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 192 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 929 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +133 493 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 312 584 $ Poids 31 % |
| 3 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 705 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 382 271 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −123 529 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 684 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −90 060 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 533 152 $ Poids 8 % |
| 6 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 240 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +85 612 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 202 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 545 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.