7662 Route 220 · Orford
Valeur estimée
706 300 $
Autre · 4 841 $/m² · 145,9 m² · constr. 1970 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033021668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
45115033021668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 149 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 968 967 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +197 794 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 005 558 $ Poids 15 % |
| 3 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 299 $ Poids 7 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 287 617 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 668 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 755 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 600 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 499 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.