4 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
969 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 168,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033031291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
45115033031291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 104 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 093 656 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 726 135 $ Poids 5 % |
| 3 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 012 $ Poids 4 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 716 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 944 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 925 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 692 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.