12 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 060 200 $
Chalet · 8 740 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 200 $
Rôle antérieur 620 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033031488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 500 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
45115033031488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 580 569 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 824 676 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 955 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 289 535 $ Poids 7 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 824 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 563 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 012 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 607 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.