34 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
483 100 $
Chalet · 5 490 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033042048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
45115033042048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 41 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 239 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 220 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 489 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 789 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 294 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 775 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 382 358 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 512 $ Poids 28 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 922 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 196 693 $ Poids 27 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +11 867 $ | 277 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 528 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.