10 Chemin CHEVREUIL · Orford
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 84 m² · constr. 1960 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033042221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
45115033042221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 193 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 189 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 414 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 813 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 347 817 $ Poids 34 % |
| 5 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 934 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 831 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 086 815 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 238 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 597 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 613 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 456 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.