18 Chemin CHEVREUIL · Orford
Valeur estimée
698 300 $
Chalet · 8 873 $/m² · 78,7 m² · constr. 1950 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033042663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
45115033042663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 235 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 183 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 577 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 343 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +87 664 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 046 980 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 469 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 190 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 848 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 337 784 $ Poids 31 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 976 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 401 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 469 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 417 971 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 774 321 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 231 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −63 416 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 053 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 572 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.