64 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 76,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033043997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
45115033043997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 25 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 357 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −11 905 $ | 188 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 571 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 649 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 467 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 109 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −52 392 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 699 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 606 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 208 839 $ Poids 47 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 174 931 $ Poids 29 % |
| 7 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 845 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 333 241 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 606 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 455 365 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 847 434 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 242 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −78 636 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 037 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.