30 Chemin CHEVREUIL · Orford
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 10 022 $/m² · 68,2 m² · constr. 1979 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 438 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033052227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
45115033052227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 369 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 055 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 511 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 200 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 480 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 626 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 310 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 181 254 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 511 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 439 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 321 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 310 391 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 818 753 $ Poids 26 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 403 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 235 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.