34 Chemin COYOTE · Orford
Valeur estimée
1 115 600 $
Chalet · 6 925 $/m² · 161,1 m² · constr. 1980 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 000 $
Rôle antérieur 580 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033053955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
45115033053955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 456 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 009 818 $ Poids 19 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 192 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 714 015 $ Poids 8 % |
| 4 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 295 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +70 861 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 634 555 $ Poids 3 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 722 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 093 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 828 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 559 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.