61 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
1 173 600 $
Chalet · 5 661 $/m² · 207,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 691 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033060591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
45115033060591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 197 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 731 029 $ Poids 43 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 900 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 956 592 $ Poids 15 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 293 122 $ Poids 8 % |
| 4 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −60 685 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 486 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 589 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +108 013 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 287 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.