12 Chemin LOUP · Orford
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 8 915 $/m² · 101,2 m² · constr. 2019 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 498 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033064685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
45115033064685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 541 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 250 146 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +126 316 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 539 407 $ Poids 41 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −130 882 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 843 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +31 728 $ | 443 833 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −96 493 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 825 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 443 $ Poids 2 % |
| 8 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +79 270 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 291 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 599 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.