14 Chemin LOUP · Orford
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 10 342 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033064797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
45115033064797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 555 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 024 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 719 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 705 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 569 971 $ Poids 55 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 562 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 171 070 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 719 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 326 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 759 850 $ Poids 32 % |
| 7 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 417 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 292 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 218 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.