75 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
1 217 800 $
Chalet · 9 353 $/m² · 130,2 m² · constr. 1992 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033070356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
45115033070356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 958 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +82 353 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 890 117 $ Poids 36 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +90 060 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 012 273 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 583 135 $ Poids 9 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 297 895 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 041 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 905 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.