77 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
313 700 $
Chalet · 5 642 $/m² · 55,6 m² · constr. 1957 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033070564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
45115033070564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 13 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 4 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 271 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 199 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −65 748 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 924 018 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 363 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 166 378 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 363 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 442 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 334 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.