24 Chemin LYNX · Orford
Valeur estimée
1 229 100 $
Unifamiliale · 10 829 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033075496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
45115033075496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 948 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 767 323 $ Poids 39 % |
| 2 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 523 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 915 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 904 844 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 528 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 260 596 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 904 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 733 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 457 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 540 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.