30 Chemin LYNX · Orford
Valeur estimée
1 273 400 $
Unifamiliale · 12 209 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033075688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
45115033075688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +148 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 399 656 $ Poids 36 % |
| 2 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 545 187 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 939 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −108 088 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 699 676 $ Poids 30 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 895 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −76 551 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 845 661 $ Poids 17 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 410 042 $ Poids 14 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +98 929 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 215 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 273 567 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 564 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +137 995 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 435 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.