85 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 195,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033080027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
45115033080027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 78 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 757 864 $ Poids 35 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 536 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +92 183 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 102 538 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 257 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 164 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 773 749 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 967 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 906 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +119 296 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 091 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 542 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.