91 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 158,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033080308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
45115033080308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 563 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 1 032 100 $ Poids 18 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 708 821 $ Poids 10 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 870 512 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +64 197 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 650 851 $ Poids 6 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 760 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 143 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 886 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 728 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.