90 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
910 800 $
Chalet · 4 082 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 12 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 180,8 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033080631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
45115033080631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 7 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 733 $ Poids 48 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 119 723 $ Poids 16 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 372 297 $ Poids 9 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +120 868 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 653 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 578 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 740 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.