105 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
862 500 $
Chalet · 9 127 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033081900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
45115033081900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +78 230 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 257 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 657 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 202 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 551 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 471 666 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 367 694 $ Poids 16 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 193 663 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 653 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 663 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 552 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.