150 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 180,8 m² · constr. 2011 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033086226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
45115033086226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 391 189 $ Poids 15 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 842 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 166 802 $ Poids 13 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 943 715 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 748 124 $ Poids 10 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 013 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −64 771 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 789 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 987 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 837 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 191 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 025 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.