25 Chemin RENARD · Orford
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 241,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033086738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
45115033086738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 669 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 783 604 $ Poids 36 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 1 073 960 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +119 832 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 396 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 583 994 $ Poids 5 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 864 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +193 549 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 726 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.