169 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
810 500 $
Chalet · 5 548 $/m² · 146,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033087679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
45115033087679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 924 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +199 265 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 103 279 $ Poids 24 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 291 $ Poids 13 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 955 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 073 545 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 688 044 $ Poids 11 % |
| 5 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 672 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 176 502 $ Poids 2 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 327 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 908 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 757 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.