170 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 189,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 700 $
Rôle antérieur 731 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033087981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 000 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
45115033087981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 693 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 824 058 $ Poids 24 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 292 $ Poids 20 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 962 700 $ Poids 12 % |
| 4 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 924 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 150 363 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 762 668 $ Poids 9 % |
| 6 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 768 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 994 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 973 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 774 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +97 969 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 171 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.