7444 Route 220 · Orford
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 167,7 m² · constr. 2002 · terrain 9 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 141,4 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033090704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
45115033090704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 694 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 092 581 $ Poids 17 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 108 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 725 442 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 943 294 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 924 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 099 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 1 125 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.