184 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 11 145 $/m² · 68,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033097515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
45115033097515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 907 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 060 196 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 740 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 734 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 575 $ Poids 41 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 951 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −992 $ | 190 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 083 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 730 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 311 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 171 365 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 244 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.