190 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 9 294 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +111.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033097818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
45115033097818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 606 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +147 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 326 220 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 831 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −109 559 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 698 206 $ Poids 32 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 481 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 671 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −77 838 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 769 625 $ Poids 20 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 385 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +97 661 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 214 281 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 420 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 242 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +136 503 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 402 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.