382 Chemin GRANDE-LIGNE · Orford
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 194 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033357483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
45115033357483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 252 465 $ Poids 2 % |
| 2 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +88 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 907 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 827 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −55 371 $ | 660 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 710 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 098 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.