94 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
1 228 100 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 222,7 m² · constr. 2018 · terrain 60 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 702,8 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 743 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042936343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
45115042936343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 603 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 893 312 $ Poids 41 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 118 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +119 262 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 876 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 798 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.