127 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 132,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 200,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042944638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
45115042944638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 659 106 $ Poids 39 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 645 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 911 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 833 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 314 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 924 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 914 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 846 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −64 695 $ · Ajust. âge +69 181 $ | 1 084 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.